Annuleringsbeleid
Huurvoorwaarden
De juridische relatie tussen u als huurder en het vakantiehuisbureau Elena & Paulo Laranjeira als bemiddelaar wordt beheerst door de wettelijke bepalingen, in het bijzonder door artikel 651a van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) en de volgende huurvoorwaarden, die de wettelijke bepalingen aanvullen en aanvullen. Door het maken van een boeking aanvaardt elke huurder deze voorwaarden als uitsluitend bindend voor hemzelf en voor de personen bij wie hij zich heeft ingeschreven. De vakantiehuizenmakelaardij Elena & Paulo Laranjeira handelt in naam en voor rekening van de eigenaren.
Boeking en boekingsbevestiging
Door te boeken, biedt u vakantiehuisbureau Elena & Paulo Laranjeira bindend het sluiten van de huurovereenkomst aan. De huurovereenkomst komt tot stand door schriftelijke bevestiging. Wij behouden ons het recht voor om fouten te corrigeren, b.v. door druk- of rekenfouten.
Aanbetaling & reservering
De aanbetaling voor elke woning bij boeking bedraagt 30-50% van de totale huursom. De reservering is pas geldig nadat het vakantiehuisbureau de aanbetaling heeft ontvangen. De resterende betaling dient 14 dagen voor aanvang van de vakantie door de agent ontvangen te zijn, dan wel contant te worden overhandigd bij de sleuteloverdracht. Voor boekingen op korte termijn, dus last minute, geldt een andere regeling. Betalingen kunnen worden gedaan op een Berlijnse of Portugese rekening.
Aankomst & verblijf
U wordt door ons, onze medewerkers of de respectievelijke eigenaren persoonlijk ontvangen en naar uw vakantiehuis geleid. De huurovereenkomst is slechts geldig voor de bevestigde periode. Het vakantiehuisbureau Elena & Paulo Laranjeira staat altijd voor u klaar. Bij vragen of problemen kunt u 24 uur per dag telefonisch contact met ons opnemen. De woning mag niet bewoond of gebruikt worden door meer dan het aantal personen vermeld op internet. Bij overbevolking kan de agent overtollige mensen wegsturen. Uitzonderingen kunnen uitsluitend schriftelijk tussen makelaar en huurder worden overeengekomen. De makelaar mag het huurobject betreden na voorafgaand akkoord met de huurder. (Linnenwissel) In bijzondere situaties, b.v. gevaar voor andere gasten, of om reparaties uit te voeren, mag de agent het pand openen en betreden zonder dat de huurder aanwezig is. De huurder dient zorgvuldig met het appartement en de inrichting om te gaan en eventuele schade die tijdens de huurperiode ontstaat, onmiddellijk aan de makelaar te melden en te vervangen. Bij de eindschoonmaak is geen rekening gehouden met het afwassen, het schoonmaken van de vaatwasser of het schoonmaken van het fornuis, de oven, de koelkast of andere keukenapparatuur. Laat ze in perfecte en schone staat achter. Eventuele vervuiling of schade aan de woninginrichting die niet met normale middelen kan worden verwijderd, wordt separaat in rekening gebracht. Schadevergoedingen die voortvloeien uit bovenstaande regelingen ten laste van de gast dienen vóór vertrek aan Laranjeira te worden voldaan. Huisdieren mogen alleen met toestemming van de makelaar in de huurwoning worden gebracht. Bij het boeken moet u geregistreerd zijn. Indien huisdieren niet zijn toegestaan, betekent dit niet noodzakelijk dat er geen huisdieren in de woning en het complex te verwachten zijn. Het gebruik van fietsen en zwembaden etc. die door sommige eigenaren ter beschikking worden gesteld, is op eigen risico. De huisregels maken deel uit van dit contract en zijn beschikbaar in de vakantieappartementen.
Annulering van de reis
Bij inreisverboden voor de Algarve vanwege Covid-19 bieden wij u graag een gratis omboeking/terugbetaling aan.
Mocht u vanwege Covid-19 uw vlucht naar de Algarve moeten annuleren, dan bieden wij u de mogelijkheid uw vlucht kosteloos te verzetten.
Veilige vakantieplanning ondanks Covid-19 met reisbescherming van HanseMerkur
Indien annulering van de reis vóór aanvang van de reis noodzakelijk is, dient dit schriftelijk te worden medegedeeld. In dit geval heeft de agent een vordering tot schadevergoeding plus annuleringskosten van € 50,- volgens de volgende schaal:
Kosten:
91 dagen of meer voor aanvang van de huurperiode 30% van de huurprijs
90 tot 71 dagen voor aanvang van de huurperiode 40% van de huurprijs
70 tot 51 dagen voor aanvang van de huurperiode 50% van de huurprijs
50 tot 36 dagen voor aanvang van de huurperiode 60% van de huurprijs
35 tot 21 dagen voor aanvang van de huurperiode 80% van de huurprijs
20 tot 14 dagen voor aanvang van de huurperiode 90% van de huurprijs
13 tot 1 dag voor aanvang van de huur of bij no-show 100% van de huurprijs.
Indien huurder voor de overeengekomen periode onder dezelfde huurvoorwaarden een vervangende huurder ter beschikking stelt, is een omboekvergoeding van € 30,00 verschuldigd. Voorwaarde hiervoor is echter dat de agent tijdig een bindende boeking heeft ontvangen. De annuleringskosten worden verrekend met eventueel reeds betaalde huurbedragen. Indien de huurder eerder vertrekt of later aankomt, vindt er geen restitutie van de huurprijs of een deelbedrag plaats.
Annulering door de makelaar
Opzegging door de makelaar kan plaatsvinden na aanvang van de huurperiode zonder inachtneming van een termijn, indien de huurder ondanks waarschuwing hardnekkig andere huurders in het complex stoort of zich zodanig in strijd met de overeenkomst gedraagt dat de onmiddellijke opzegging van de overeenkomst gerechtvaardigd is. Indien de makelaar het contract om een gewichtige reden beëindigt, heeft hij recht op de huurprijs voor de resterende huurperiode inclusief alle bijkomende kosten.
Aansprakelijkheid van de tussenpersoon
De makelaar is aansprakelijk voor de juiste terbeschikkingstelling van het huurobject in het kader van de zorgplicht van een verstandig zakenman. Aansprakelijkheid voor eventuele storingen of storingen in de water- en/of elektriciteitsvoorziening wordt hierbij echter uitgesloten, evenals aansprakelijkheid voor gebeurtenissen of gevolgen van overmacht. De makelaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor wegen- en bouwwerkzaamheden waarvoor hij niet verantwoordelijk is.